Immobilienrecht

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Das Gesetz schreibt deshalb vor, dass Grundstückskaufverträge notariell beurkundet werden. Als Notarin sorge ich dafür, dass Käufer und Verkäufer gleichermaßen geschützt sind: Der Kaufpreis wird erst fällig, wenn die Rechte des Käufers gesichert sind – und das Eigentum geht erst über, wenn der Verkäufer sein Geld erhalten hat.

Dabei kümmere ich mich um den gesamten Vollzug des Vertrags: von der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Erklärungen über die Eintragung der Auflassungsvormerkung bis zur Umschreibung des Eigentums im Grundbuch.

Meine Leistungen im Immobilienrecht

• Kaufverträge über Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke
• Bauträgerverträge
• Teilungserklärungen sowie Begründung und Änderung von Wohnungs- und Teileigentum
• Übertragungen im Wege der vorweggenommenen Erbfolge, auch mit Nießbrauch oder Wohnungsrecht
• Grundschulden und Hypotheken zur Finanzierung
• Dienstbarkeiten wie Wege-, Leitungs- oder Wohnungsrechte
• Erbbaurechtsverträge

So läuft es ab

1. Eckdaten: Sie teilen mir die Beteiligten, das Objekt, den Kaufpreis und besondere Vereinbarungen mit.
2. Entwurf: Ich sehe das Grundbuch ein und erstelle den Vertragsentwurf. Als Verbraucher erhalten Sie ihn in der Regel zwei Wochen vor dem Termin.
3. Beurkundung: Ich lese den Vertrag vor, erläutere ihn und beantworte Ihre Fragen.
4. Vollzug: Ich beantrage die Vormerkung, hole Genehmigungen und Löschungsunterlagen ein, teile Ihnen die Fälligkeit des Kaufpreises mit und veranlasse die Eigentumsumschreibung.

Kosten

Die Notarkosten richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und hängen beim Kaufvertrag vom Kaufpreis ab. Hinzu kommen die Gebühren des Grundbuchamts und die Grunderwerbsteuer, die nicht an mich, sondern an Gericht und Finanzamt zu zahlen sind. Weitere Informationen finden Sie unter Kosten.